[摘要]同一楼盘里的一期房和二期房有什么区别？哪个更好？我是一名房产销售，从业七年多，一直在业务一线。我来回答一下这个问题。首先楼盘为什么会分成一期二期进行开发呢？首先...
同一楼盘里的一期房和二期房有什么区别？哪个更好？
我是一名房产销售，从业七年多，一直在业务一线。我来回答一下这个问题。
首先楼盘为什么会分成一期二期进行开发呢？首先可能是楼盘的规模上较大，从建设和销售的角度上来讲，分成两期开发更合适。也有可能是二期的地块还有一些问题，和一期有些区别，所以分开来开发。或者后期周边有什么规划还没有确定等等，这种分两期开发的具体原因要了解清楚，这也是买一期好还是二期好的一个重要考虑因素。正常情况下第一种的可能性比较大。
如果没有上述所说的特殊情况。只是小区比较大，分成两期开发。那么整个小区是统一规划的。基本上整体造型，外立面，户型上会比较接近。那么一期和二期的整体差距不大。那就要看一下楼盘四周的一个具体情况。比如一期有可能更靠近主干道，二期可能更靠近另外一条辅路等等。要选择不靠近马路，没有嫌恶实施的，如果前后左右都在小区中间的位置更好，也更安静。
另外就是如果市场比较好的话，一般情况下二期价格会略高一些，毕竟开发商都是越卖越贵的。如果价格差不多的情况下，一般一期的品质会高些，因为开发商要做口碑，要宣传。如果二期价格涨得比较多，开发商可能会升级一下装修。但正常情况下都差不多。毕竟是同一家公司。
不过二期配套会更成熟一些，整体展示效果会更好。毕竟一期刚开发，配套没有那么快做出来。二期的时候，一期已经建好，园林也做好了，配套成熟业主都可以享受到了，会让客户更放心。当然如果二期的占地面积小于一期，就还是选择一期吧，所以一期二期是如何划分的，很重要。
买房就是这样，一定是具体问题具体分析。看楼盘的规划最重要，再结合户型，价格这些，综合起来才能做出好的选择，
同一楼盘里的一期房和二期房有什么区别？哪个更好？
同一楼盘里的一期房和二期房有什么区别？哪个更好？
中国传统观念中置办家业是非常重要的事，而且人们对于住房有着疯狂的痴迷，如何选择住房事关重大，有的人认为都是在一个楼盘，一期与二期区别不大，买哪个都可以。但实际上，同一楼盘中的一期房与二期房还是有区别的。
那么；同一个楼盘里的一期房与二期房有什么区别呢？
一、价格的悬殊
一期房和二期房有一个最明显的区别，也是大家在买房时最关注的问题那就是价格。开发商为了尽快将楼房售出以及资金回笼，一期的房价会比二期房稍微便宜一点。而二期房价格相对较高，即使在同一社区，一期房和二期房的价格也是不同的，一期房的价格通常都会低于二期房。
一期房也叫试水房，或者实验房，因为一期房是带有实验性质的，设备设施和绿化还有很大的改进空间，所以价格普遍性比二期房便宜，如果急于购房刚刚需者，且经济条件有限的情况下，那么可以选择更加经济的一期房。
二、改善一期房的不足
而经过一期房的业主入住后的反映，开发商会有一定的认识，下一期应该像何建改造一样，从二期建设开始就会自觉避免一期住房设计不足，也知道哪些户型的房子更容易受到购房者的青睐，所以在二期建设中会尽量时候就会尽量多设计这样的户型。
二期房的居住环境会更好，二期房已经经过了诸多改进，周边的基础设施会更加完善，质量也会更好，这是二期房的优势所在，所以二期房的价格比一期房高。
综上所述
当然，一些不受欢迎的开发商为了赚钱，可能会在一期房上下工夫，先吸引消费者打响知名度以后，二期房的建设质量不尽如人意。而且，还有很多开发商因为一期建设投资过大会，导致二期建设收缩成本，此时的房子质量可想而知。
从房子的细节上、环境和结构来讲，二期房相比于一期房更具优势，但价格相对较低。而一期房因为是首建，房价会比二期房便宜，一期房会更实惠。
总体来讲；一期房和二期房各有特色。