[摘要]蚌埠公寓可以买吗，蚌埠公寓降价了吗？蚌埠公寓式住宅的优点还是很多的，蚌埠loft公寓什么楼盘值得买？我们先来了解蚌埠酒店式公寓具体的利与弊有哪些？ ...
蚌埠公寓可以买吗，蚌埠公寓降价了吗？安徽蚌埠不仅房价高，在全国限购城市中，它的买房要求也是几乎最高的，例如外地人想在蚌埠买房不仅要以家庭为单位还要满足连续五年不间断的交社保或个税。蚌埠公寓可以买吗，蚌埠公寓降价了吗？那么，蚌埠单身公寓新房有哪些？我们先来了解蚌埠公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
一、蚌埠公寓可以买吗？
通常情况下，蚌埠公寓的单价的话还是比较高的，但是由于公寓的总面积比较小，所以购买公寓的总价就比较低了，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），并且就目前来看，如果找对销售员的话，是能够找到一些低价的公寓房的，购房成本与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。那么，安徽蚌埠公寓优缺点有哪些？
购买安徽蚌埠公寓的优点：
①蚌埠公寓一般都是小户型，面积多分布在30～50㎡，也正是由于面积小，需要的总价也是比较低，购房者需要支付的首付款及月供也比较少，日后压力较小。
②蚌埠公寓房内部的功能设计比较齐全合理，各个空间虽然紧凑，但是运用还是比较灵活的，可以保证居住者有个良好的居住环境，而且还省了一笔资金。
③蚌埠公寓所处的位置即便上是属于市中心，周边的配套设施比较完善，即便是后期不需要了，用于出租或者出售，都是非常受欢迎的。
蚌埠酒店式公寓的缺点：
1、对于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。虽然蚌埠酒店式公寓户型小，总价低，但如果需要购房的话，公积金不能贷全款只能商业贷款，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，结果就是看似便宜、其实压力更大。
2、走道采光不足，容易引发安全隐患，普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。
理性的选择一个理想的公寓式住宅，住着也很舒心的。安徽蚌埠公寓买那里好？
二、蚌埠公寓降价了吗？
如果蚌埠公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限（70年）。按实用面积折算下来，价格要比70年的住宅产权要低，每平方米的价格大概低了20%-30%，而且价位的差距相当可观，在当今楼市一片高价的形式下相当实惠。接下来，我们来看看蚌埠公寓的投资风险。
1、居住功能差：一些改造的蚌埠小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于蚌埠酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：蚌埠多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
蚌埠商务公寓性质：
用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。
产权类型：商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。
一般处于城市核心地段及商务中心区。
既可居住，又可办公。
具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。
价格相对写字楼较低。
首付最低5成，按揭最长10年。
产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
小编提醒：世上没有完美无缺的东西，购房者在选购蚌埠公寓的时候，可能有些销售人员会大肆吹捧该公寓的一些好处及优点，对于缺点一句带过，所以，小编提醒您在购买蚌埠公寓前最好事先对公寓的各方面优缺点进行全面的了解，再结合自身的实际需求做出购买决定。
三、蚌埠哪里的楼盘还能买？
截至2017年底，蚌埠市有A级旅游景区28个，4A级旅游景区5个，3A级旅游景区10个，2A级旅游景区13个。张公湖是国家AAAA景区。位于蚌埠市西南部，总面积72公顷，是市内最大的公园。1973年始建，1983年正式开放。公园由和化陂湖（现更名张公湖）组成，湖中有半岛。园西部有动物园；园北大门西侧辟有儿童乐园，有“玩童”、“母子羊”、“春雨”等雕塑。主要景区是淮河文化广场、龙子湖、张公山.. 很多人因为蚌埠房价有波动不敢买房，蚌埠房价高了怕跌了亏，蚌埠房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，蚌埠房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是安徽蚌埠房价却在哪里一直涨。
1、阳光城麓山悦：阳光城麓山悦位于经济开发区延安路与货场五路交叉口，楼盘亮点，阳光城麓山悦卫生间采用干湿分离设计，可保证室内干燥避免细菌滋生，有利于主人身体健康；其超大观景阳台将美景自然延入，采光效果极佳。
2、融创山水宸院：融创山水宸院位于蚌山延安路与货场六路交汇处，楼盘卖点，融创山水宸院户型南北通透空间，惬意悠享假日生活；
3、拓基鼎元府邸：拓基鼎元府邸位于高新区燕山路和山香路交汇处，楼盘特点，拓基鼎元府邸这个楼盘还是值得推荐的，如果入手则是一个绝佳的选择。
4、华地弘阳公馆：华地弘阳公馆位于蚌埠市禹会区胜利路与朝阳路交叉口，楼盘特点，华地弘阳公馆户型总体格局较方正，南北通透，全明设计，采光通风均良好。私享专属电梯，玄关、厨房双入户，出行方便且私密性有保障。
5、荣盛华府二区玖珑院：荣盛华府二区玖珑院位于经济开发区环湖西路与南湖路交汇处，楼盘卖点，荣盛华府二区玖珑院户型方正，所有开间朝南，尽情体验健康生活；
6、荣盛华府二区·玖珑院：荣盛华府二区·玖珑院位于蚌埠市龙子湖区环湖西路与南湖路交汇处，楼盘特点，荣盛华府二区·玖珑院主卧配备独立卫生间及罕有挑高双景阳台，尊贵罕有；
结语： 以上就是关于《蚌埠公寓可以买吗，蚌埠公寓降价了吗？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 为什么要买房？蚌埠买房子是什么？首先，你买房子的能力证明，有房子的人至少相对容易赢得婚姻和爱情中婆婆的青睐；另一方面，买房是房地产的价值。如果职业和城市的选择决定了你人生财富的起点，那么资产配置决定了你人生财富的终点和下一代的起点。人们赚钱很重要。劳动收入占73%，这决定了你的绝对财富水平，但决定你相对财富水平的是赚钱。