[摘要]江西九江二手房是否值得买，九江二手房出售信息~ 九江二手房公寓房价多少钱一平米？九江二手房升值潜力？九江二手房在售楼盘一览表！...
江西九江二手房是否值得买，九江二手房出售信息~ 九江二手房房子房价多少钱一平米？九江二手房升值潜力？九江二手房在售楼盘一览表！
一、九江二手房到底能不能升值？
为什么九江有的二手房比新房还要贵？1,九江二手房小区环境基本上已经完善；2,周边设施比较齐全 交通 院 超市 等等都已经形成一个比较融洽的生活圈；3。被人抄的 小区人说的 这小区好 等等###综合考虑有;周遍的成熟,房型的合理布局绿化以及周遍的配套比如交通院。。。还有人气的聚集超市等便利化的设施更会吸引居住。。。九江限贷限购限售让不少人失去九江购房资格，那么，九江二手房值不值得投资？不少有意向且符合购房条件的购房者也陷入纠结中。
1、九江二手房出售信息~，现在很多楼盘在开盘的时候就开始预购了，所以很多新房买的时候不是现房，凭图纸、沙盘、户型图、样板间作判断购买，等到交房时发现面积缩水、绿化率不达标、景观效果差的情况。九江二手房是现房，有问题可以在看房时就发现，一目了然。根据问题的多少，问题的严重程度，个人可以决定买还是不买。目前来说，九江二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。
2、九江二手房出售信息~，果购房者长期活动的区域为市中心，那么九江二手房的优势要比新房明显的多。但长期看来，随着九江市政交通规划的逐步落实，新房劣势也将逐步转换成优势。从性价比的角度来讲，九江二手房更具优势，因此购房者可根据自身的资金实力和居住需求来挑选。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买九江二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。
3、九江二手房出售信息~，九江二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。九江新房二手房的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大，但是购买时价格比较高。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以九江二手方还是有很大的升值空间！
九江二手房到底能不能升值？九江二手房价格不是最重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，九江二手房未来是绝不愁升值出手的。
二、买九江新房还是二手房
江西九江二手房是否值得买？，九江新房和二手房各有利弊，因此购房者可以根据自己的实际需求来选择。九江二手房如何避免陷阱？
1、二者贷款年限不同；通常来说，新房贷款年较限长，九江二手房贷款年限相对较短。一般新房贷款年限最长为30年，而二手房的贷款年限会受房龄影响，很多时候都不能贷满30年。也就是说，二手房房龄越老，贷款年限就越短，如果所购买的二手房房龄已经十几年了，则贷款年限一般为20年。
2、首付款及贷款额度不同；一般新房的首付款，是按照新房房屋总价乘以对应的首付比例来计算；九江二手房的首付款和额度则会受其评估价的影响。二手房评估价往往会低于市场价，二手房评估价大多为市场价的80％～90％，甚至会更低。
二手房贷款额度的计算方式：九江二手房贷款额度＝评估价－评估价×首付比例。
3、税费不同；新房需要缴纳主要税费有契税、房屋维修基金、物业费、取暖费等。九江二手房需要缴纳主要税费有：契税、增值税（不满两年）、个人所得税（不满五年，且非家庭唯一房产）、贷款担保费、中介费等。二手房的个税、增值税以及担保赎楼费都是税费的大头，也是其相较于新房的弱势所在。
小结： 未来房子是可以保值的，因为随着价格的上涨，房子也会保值。也就是说，水涨船高。买房之前，一定要做好预算。贷款买房的话，要充分考虑每个月的房贷会不会给你带来太大的负担，降低生活质量。但每个人的问题都暗示着会担心未来江西房价涨跌。这种感觉还是很好的。有人喜欢称之为安全感。江西九江二手房是否值得买，九江二手房出售信息~供大家参考。。。