[摘要]安徽公寓到底好不好，投资楼盘选淮南公寓值得吗？如今是有越来越多的人们都想要买淮南公寓房了，淮南loft公寓哪个楼盘能买？我们先来了解淮南单身公寓具体的优缺点有哪些？ ...
安徽公寓到底好不好，投资楼盘选淮南公寓值得吗？如果淮南房价一夜之间暴跌了，受影响最严重的就是银行。因为淮南房价暴跌就会有很多贷款买房的人选择违约，这样一来银行贷款的坏账率就会大幅度的提升。安徽公寓到底好不好，投资楼盘选淮南公寓值得吗？那么，淮南养老公寓新房有哪些？我们先来了解淮南公寓具体的利与弊有哪些？ ...
一、投资楼盘选淮南公寓值得吗？
公寓的优点：
优点1：不受限购政策影响：由于政策因素，住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑非住宅类型的淮南公寓，作为一个过渡。
优点2：面积小，总价低：淮南公寓的建筑面积普遍偏小，单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。
优点3：用途多元化：因为大部分公寓的土地性质是工业或商业用地，所以既能自住，也能用注册公司。这一点相对住宅相比更加多元化。
优点4：配套更完善：淮南公寓的所处位置一般都靠近轨道交通路线，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。
淮南公寓的缺点：
从经济性来讲，就产品的供应方来讲，每层空间的大分割量增加了小户型的造价成本，包括重新安装管道(水、电、煤)、增加消防通道等;就需求方而言，由于户型不规则，造成使用率较低。从舒适性来说，暗房出现，影响居住生活的舒适度;在技术指标控制范围内，开发商选择利润最大化的设计原则，于是，在有限空间分割出更多单元，导致小户型在设计上对生活实用性的考虑较少，其格局更接近于家庭旅馆。从实用性来说，每天上、下班大量人流上、下电梯，等待极不方便。从观赏性来说，因为窗户的增加占据更多外墙面，破坏了原本很规则的建筑立面。从安全性来说，标准层户数的增多，造成居住人群参差不齐;如果增加电梯，会对施工造成隐患。从服务性来讲，因为容积率的制约，服务配套很难跟上等原因。
二、安徽公寓到底好不好？
1、安徽淮南买房是社会上唯一能坚持30年的！注意分期付款！一听说安徽淮南买房要还贷款，我就打退堂鼓了。不要觉得拿到贷款就失去了自由，而是要珍惜。安徽淮南买房贷款是这个社会唯一可以30年分期支付的东西。如果没有心灵的容身之地，哪里都没有自由。
2、说到淮南买房，经常被奉为经典的一句话就是“地段，地段，还是地段”。淮南房地产买在好的地段，城市的公共设施可以共享，交通便利可以保证，人流物流的衔接可以持续。这个因素对于打算明年买房的朋友还是适用的，但不是唯一的。“活得不投机”依然是核心。今年受疫情影响，房地产成交活力打折；下半年，经济略有复苏。从上到下，各种渠道反复强调淮南楼市的“稳定性”。
3、淮南学区房是增值稳定，易转手的房屋。所以很多人在买淮南第一套新房的时候，就对房屋以后卖的好不好，能不能卖个好价钱有顾虑。如果有好的学区房，不用担心，解决孩子上学问题。
结语： 以上就是关于《安徽公寓到底好不好，投资楼盘选淮南公寓值得吗？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 新房虽然好，但有几个问题，第一，新房大多数是期房，第二，小区不成熟，2022年了，淮南核心用地基本没有了，新盘都是新区或者偏远的地方，导致风险很大，这两年很多楼盘高开低走，交房没有三五年，你都不知道自己是不是踩了个大坑，第三，新房的房地产商会控评，你所有听到的消息，基本上都是房地产商想让你听到的，不靠谱。很多人在淮南买房的时候不知道买什么样的房子。