[摘要]未来5年昆明的房价走势（昆明房价2023均价！） 先看昆明房价数据，外地人还要不要昆明买房？。。。昆明房价是不是还继续上涨及云南昆明房产升值潜力怎样问题，想在昆明买房的朋友不妨先来了解一下！...
未来5年昆明的房价走势（昆明房价2023均价！） 昆明房价会不会继续高涨？刚需昆明房子还去不去投资？。。。云南昆明房价会不会持续上涨及昆明房地产上涨空间有多大问题，想在昆明买房的朋友不妨先来了解一下！
昆明的四季“一点也不分明”，年均气温15°C左右，最热月份平均气温19℃，最冷月份平均气温8℃。夏天在高海拔的优势下凉爽宜人，冬季看似很冷，不过北部的山脉阻挡了寒冷气流南下，加上冬季是干季，阳光充沛，所以体感温度很高。即便是遇上最冷月1月，也不会持续阴冷，而是在阴天和太阳天之间顺序“播放”。
一、昆明房价2023均价！
1、昆明房价2023均价！昆明房价均价约16474——19524元/平左右，云南昆明人口可以一直增长，但土地资源是一定的，所以地价的高低很大程度上决定了房价的高低。最重要的一点是，这块地现在是以拍卖、招标等形式出现的。，一般都是各大房企最高价拿下，所以在这一点上，房价的起点会高很多，因为商人终究还是要赚钱的。
2、影响云南房产价格上涨的不可控因素主要包括炒房现象严重和购房相关政策，包括云南购房补贴、降息、首付、取消限购、房产中介涨价等等。这些因素会刺激购房者的购买行为，使购房者一起买房，房产价格自然会上涨。
昆明在买房的时候，你要考虑到一个小区的配套设施是整个置业生活必不可少的一部分。有的引进了大型超市，有的配套学校嫁给了名校。Clubhouse更是功能齐全，吃喝玩乐应有尽有。业主不出小区大门，就能满足生活、休闲、娱乐的一切需求。
二、未来5年昆明的房价走势
1、云南房价均价约16008元/左右，云南合理的房价是在现在房价的基础上下跌30%，达到这样一个高度，既不会破坏经济稳定，普通民众通过自身努力也能买的起房。云南房价不再虚高，而是真正的作为商品让大众都能买得起，才能真正发挥它的居住功能。但要稳定好房价下跌的幅度，却是一项严峻的考验，当前国家出台的各项政策，正是让房价保持平稳缓慢的下跌，就目前来看已经初见成效，未来我们期待房价能够达到合理的高度，真正实现房住不炒。
2、昆明买房最起码要有一个基本判断，作为刚需也好改善也罢，不能只计较一时的得失，不能只看当前的云南昆明房价涨跌，要着眼长远和未来，长期看涨才具有靠谱性。杀鸡取卵式的心态只有炒房者才会这样。某个地段以及开发商甚至是各种规划配套的全面考量，千万不要贸然追涨，尤其是现在的调控思路很明确，当大家都以为房价会提升而实际也真的提升较快时，这个时候一定会有调控站出来稳定云南昆明房价。
3、未来5年昆明的房价走势云南昆明房产价格到底是涨值还是降价，一直都是众说纷纭，意见不一，向任 志强任总一直都是在说房产价格涨值，还有的比如像马云说的，八年后房产价格入葱，纵观二十年来，房产价格降价的次数屈指可数，而楼价涨值已经不知道翻了多少倍了。
小结： 中国的买房客，90%都是套利者，云南昆明房子不涨的时候，嫌它没有潜力涨不起来；一旦涨了，又嫌它贵，总之他们的决策能力非常弱，极容易错过一轮又一轮的机会。这次国家可是下足了决心，而且多次表示未来5年，楼市调控绝不松绑，只是会因城施策罢了。所以，在楼市调控不会松绑的情况下，大家自然是越早买房越好了，换言之，今年是大家买房最好的时机，刚需族要趁早动手了！。未来5年昆明的房价走势（昆明房价2023均价！）供大家参考。。。