[摘要]肇庆公寓值不值得买，肇庆酒店式公寓值得投资吗？优势和不足是什么肇庆公寓投资灵活，公寓的用途是多样的，肇庆公寓什么项目能买？我们先来了解肇庆酒店式公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
肇庆公寓值不值得买，肇庆酒店式公寓值得投资吗？优势和不足是什么广东征收房产税的确立，征收房产税是为那些持有多套房屋的人和炒房的人而设定的，而且一旦这项政策落实下去，拥有多套房子的人可能就要亏了，因为只有的房子越多所要缴纳的税也就会越多，毕竟占的资源越大，要交税那也是非常合情合理的。肇庆公寓值不值得买，肇庆酒店式公寓值得投资吗？优势和不足是什么那么，肇庆养老公寓楼盘有哪些？我们先来了解肇庆酒店式公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
一、肇庆酒店式公寓值得投资吗？优势和不足是什么
1、居住功能差：一些改造的肇庆小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于肇庆酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：肇庆多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
肇庆商业公寓特点：
1、因是商业性质产品，和商铺一样不限购不限贷。
2、不能落户、无学位；
3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；
4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；
5、公寓居住办公两相宜；
6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，升值快。
小编提醒：肇庆公寓更个性化的物业管理。安全且周到。。。公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好，例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。
二、肇庆公寓值不值得买？
1、广东买房要选毛坯，不选精装，很多人都这样认为，毕竟毛坯房在价格上面的透明和让利，拿到房可以慢慢来。但是，精装你认为还可以，装修得还算不错，价格美丽一点也不是不可以考虑的。
2、广东肇庆买房要看体量密度，现在体量大会导致业主数量大，人员素质参差不齐，还会产生大量的群租房，体量大以后运行不方便灵活。但是体量大政府也会考虑以后的基建设施，体量大小这个是相对统一的，需要根据自身需求来衡量。
3、一个家庭想要不断的繁衍下去，自然要为下一代创造出更好的环境来，所以我们在肇庆买房的时候，也要考虑到是否在学区的附近。周围有一个好的教育机构，不但能够方便孩子以后的入学，更好的是，这种良好的人文环境对孩子以后的成长也是一个帮助。大家想一想，不管你的地段再好，户型再有优势，如果跟这一点相比的话，它可是能够秒杀一切的。
总结： 以上就是为大家介绍的《肇庆公寓值不值得买，肇庆酒店式公寓值得投资吗？优势和不足是什么》全部内容了。 如果你想肇庆买房时，要注意买房的技巧，多了解相关细节，根据自己的经济能力选择合适的房子。