[摘要]山东聊城公寓值得买吗？聊城酒店式公寓投资风险是什么？公寓于购房者来说有很多的诱惑力，聊城酒店式公寓哪个楼盘能买？我们先来了解聊城酒店式公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
山东聊城公寓值得买吗？聊城酒店式公寓投资风险是什么？山东聊城房价暴跌，就是经济有问题，撑不起房价，山东聊城房价跌，经济就不用说了，企业工厂也是一波破产倒闭潮，，弃房断贷潮出现的话，银行死账坏账增多，收不回贷款就收回房子山东聊城公寓值得买吗？聊城酒店式公寓投资风险是什么？那么，聊城单身公寓新房有哪些？我们先来了解聊城公寓具体的利与弊有哪些？ ...
一、聊城酒店式公寓投资风险是什么？
山东聊城酒店式公寓的优点：
1、聊城公寓总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于聊城公寓总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。
2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以养老度假为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。
3、聊城公寓拥有良好的生活和养老环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。
聊城公寓缺点：
公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。
缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。
缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。
缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增值税（差额征收）、印花税、土地增值税、转移登记费等。
二、山东聊城公寓值得买吗？
1、刚需，细选的同时要及时入手，以现在的常熟来说，被买房人蜂拥而上的聊城楼盘分为两种：一种是买房人认可板块发展价值，想要趁早抄底的；一种就是配套已经成熟、价格优的楼盘。对于上述两种抢手楼盘，刚需要想好自己的需求，不要盲目从众。一旦决定，就要及时入手。千万不要等到楼盘只剩最后一批了再去买，价格涨了不说，你也不一定能买到。
2、决定山东聊城楼市价格的因素有多个方面，未来山东聊城楼市变化不会太大，价格几乎不可能降。山东聊城在大力发展城镇化，人口基数大，需求量是存在的，对购房者来讲，单纯比较价格涨跌，其实并没有太大意义。需求是主导因素，目前也是刚需购房者的市场。今年受市场影响，一部分房企楼盘并未入市，预计未来会迎来一波楼盘入市的小高潮，新盘会大量爆发，对购房者来说正是机会。
3、山东聊城学区房是一个增值比较稳定，并且容易转手的房产，所以很多人在买山东聊城首套新居的时候，有将来换房好不好卖，能不能卖上好价钱的顾虑，如果有好的学区房，就不要担心了，而且解决了自己孩子上学问题。
小结： 以上就是关于《山东聊城公寓值得买吗？聊城酒店式公寓投资风险是什么？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 良好的社区内及周边配套设施相对完善，不仅水、电、气、气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、公园休闲场所、物业公司等内部配套设施可满足业主的日常生活需求，周边便利店、蔬菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交车站或地铁站等多功能服务满足业主和儿童的更高需求。一分钱一分钱的事实也适用于聊城买房。