[摘要]湖南公寓哪里性价比高？湖南郴州公寓的房子优势和不足~购买郴州公寓还是住宅？郴州复式公寓哪个楼盘能买？我们先来了解郴州酒店式公寓具体的优势不足有哪些？ ...
湖南公寓哪里性价比高？湖南郴州公寓的房子优势和不足~郴州房价是否上涨，一直都是大家一直关心的问题，尽管说现在湖南房地产调控仍然在如火如荼进行，还是会有加码调控的趋势，但是无论如何来说，湖南房价的确是在上涨，只不过是被统计数据的遗漏之处掩盖了。最好的一个证明方法就是铺开限购，假使敢试试，那么房价上涨与否，也就一望而知了。湖南公寓哪里性价比高？湖南郴州公寓的房子优势和不足~那么，郴州酒店式公寓新房有哪些？我们先来了解郴州复式公寓具体的优缺点有哪些？ ...
一、湖南郴州公寓的房子优势和不足~
因为郴州房价颇高，有着严格的限购条件，不符合规定，有钱也买不了。所以更多的选择公寓，那么，湖南郴州loft公寓利与弊有哪些？
郴州小户型公寓有哪些优势？
1、郴州公寓面积小、总价低，由于很多，手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。因此，购买可公寓产品成为很多的选择。即使自己不住，也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。
2、一般都是以养老度假的为主。但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易，于是很多都会选择购买小户型公寓进行过渡。
3、生活便利性小户型公寓的潜在定位一般都是养老候鸟为主，因而真正受欢迎的小户型公寓产品都是区位条件较好的，交通便利，距离公交站、地铁站都是比较近的项目。
郴州小户型公寓有哪些缺点？
1、使用率较低：这个也是自然的，因为小户型公寓的面积较小，再加上会在房屋内重新安装管道（水、电、煤）、家具等物品。
2、舒适度不高：通常而言，由于房屋的面积过小，因此就很容易会影响生活的舒适度。
3、受产权年限制约：根据国家的法律按照，有部分公寓产权年限为40年，有的公寓产权年限为50年。这样跟住宅70年产权一相比，就显得大大减少了使用年限。
选择郴州公寓的时候都会从长远考虑，结合两者的优缺点去考虑比较，看个人的需求情况，公寓买那里好？
二、湖南公寓哪里性价比高？
郴州公寓宜居宜商宜租，投资小，回报高..也正是因为有了以上的种种优势，现在越来越多的会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。接下来，我们来看看郴州公寓的投资风险。
1、居住功能差：一些改造的郴州小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于郴州酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：郴州多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
郴州商务公寓性质：
用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。
产权类型：商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。
一般处于城市核心地段及商务中心区。
既可居住，又可办公。
具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。
价格相对写字楼较低。
首付最低5成，按揭最长10年。
产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
小编提醒：郴州公寓产权性质不同，LOFT的产权一般为40年或50年； 物业管理费用相对住宅要高那么一点点，但是相对于住宅的高房价以及度假人群来说还是蛮划算的；loft最大的特点就是上下分层，但是对于想购房养老还是存在很多隐患和不便，最好不要选择loft户型，度假就这个户型就非常适合了很有调性。
三、郴州哪里的房地产升值快？
临武县地处湖南省最南部，南岭山脉东段北麓，是湘南置县历史最悠久县之一。战国时期设临武邑，汉高祖五年（公元前202年）建县。北界桂阳，东连北湖、宜章，南邻广东省连州市，西靠蓝山，西北毗嘉禾，南距广州市300余公里,是湖南改革开放的南大门，通往广东沿海的咽喉要地。很多人因为郴州房价有波动不敢买房，郴州房价高了怕跌了亏，郴州房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，郴州房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是郴州房价却在哪里一直涨。
1、顺源北湖一号：顺源北湖一号位于北湖区同心路2号，楼盘卖点，顺源北湖一号主卧除配有常规的独卫之外，还特别设有专属衣帽间。虽然是三居室，该户型却难能可贵的做到了动静分明，家务、访客、休息功能区各自有序，互不相扰。
小结： 虽然很多房地产专家预测，近几年楼市会有一次大洗牌，湖南房子的价格肯定会上涨，但是购房者也不用太担心。国家多次强调要坚持“住而不炒”的定位，对湖南房子价格的管控力度会不断加大。湖南买房一定要看政策，看规划，看需求，才能买到满意的房子。湖南如何选房？可以说是众说纷纭。湖南公寓哪里性价比高？湖南郴州公寓的房子优势和不足~供大家参考。。。