[摘要]大同二手房会涨价吗？山西大同二手房怎么样？ 大同二手房公寓房价多少钱一平米？大同二手房升值潜力？大同二手房在售小区一览表！...
大同二手房会涨价吗？山西大同二手房怎么样？ 大同二手房项目房价多少钱一平米？大同二手房投资方向？大同二手房在售楼盘一览表！
一、大同二手房投资方向
房子的质量很重要，如果我们去售楼处买一套期房的话，我们很难知道未来房子会不会有什么质量问题，不过二手房就不同了。大同二手房经过了一段时间的使用，房屋的一些潜在问题已经暴露了出来，只要购房看房的时候有方法的仔细的考察一番，就很容易的发现房子是否有质量问题。大同限贷限购限售让不少人失去大同购房资格，那么，大同二手房升值因素是什么？不少有意向且符合购房条件的购房者也陷入纠结中。
1、大同二手房会涨价吗？，从价格上来看大同二手房的价格显然是比新房要低一些的，大同房价高涨，新房总价已经是很多人都不能承受的了，但是二手房由于房屋年限要少于新房价格也会少一些。在一些以新房交易为主的城市，普遍说来，二手房的单价低于同区域的商品房单价；大同二手房无疑在单价和总价上，具有很大的吸引力。目前来说，大同二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。
2、大同二手房会涨价吗？，果购房者长期活动的区域为市中心，那么大同二手房的优势要比新房明显的多。但长期看来，随着大同市政交通规划的逐步落实，新房劣势也将逐步转换成优势。从性价比的角度来讲，大同二手房更具优势，因此购房者可根据自身的资金实力和居住需求来挑选。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买大同二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。
3、大同二手房会涨价吗？，大同二手房可选余地较大，毛坯、简装、中装、精装、豪装等都有，如果是自己喜欢的装修和设计风格，则可以为自己省下装修时所耗费的精力和金钱。同时，个人可以依据经济能力，选择房屋的装修好坏，即是选择简装、中装、精装，还是豪装。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以大同二手方还是有很大的升值空间！
大同二手房升值潜力怎么样？大同二手房价格不是最重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，大同二手房未来是绝不愁升值出手的。
二、大同二手房注意事项
山西大同二手房怎么样？，大同二手房和新房，各有优缺点。买房的时候，这些问题都要考虑全面，并结合自己的需求、喜好和经济能力，选到让自己满意的房子。大同二手房如何避免陷阱？
1、大同买房前
①了解购房政策，确定自己是否有购房资格。
②了解贷款政策，做好买房预算，确定自己手里的钱用于买房是否足够。
2、大同看房阶段
①了解房子的产权情况
是否有房屋共有人，共有人是否同意出售房屋，房屋有无被抵押、查封，房屋是否还有承租人。
②了解房子的年龄
大同二手房房龄影响房屋的贷款年限，房龄不是从开发商拿地开始算起，也不是从拿到产权证开始算起，而是从房屋竣工时开始算起。
③了解是否满二或者满五唯一
房产证满2年及以上，可以免征增值税；满五年且是个人唯一房产，可以免征增值税和个税。
④查看房屋质量
查看房屋有无漏水痕迹，是否有裂缝，有无大的主体结构的变动，是否存在重大安全隐患。
⑤注意小区周边环境
看看有无高压电塔、加油站等存在危险的因素。
⑥注意小区的物业管理
留意小区的大门是否可以随意进入，小区内的卫生状况如何，花草树木是否定期修剪。这些都能反应小区的物业管理的好坏。
⑦留意周边交通、生活配套
注意看交通是否方便，配套是否齐全，能否满足日常出行、生活需求。
⑧了解房屋历史
主要看房屋是否是凶宅，第几次转手，如果是继承取得，要问清楚原因。
⑨看小区车位是否足够
停车难是目前比较普遍的问题，老的小区存在车位不足的情况。买房的时候，要看下车位是否足够。
⑩看小区人群素质
买房时，你的邻居，即小区的人群结构构成、人群素质的高低也很重要，关系到能否有一个良好的小区氛围。
3、签合同阶段
①查看房产证、契税等票据，看清产权性质，房屋面积。
②如果有家电家具赠送，要写进补充协议。
③明确房东户口的迁出时间，以及搬家时间。
④明确双方的责任和义务，以及违约的处理方式。
⑤合同中注明付款方式等。
4、过户阶段
①买卖双方签订办理房产转移。
②结清各种费用，比如物业费、水电费。
③办理水电卡、网线等的更名。
④缴纳剩余的房款。
⑤买房办理房产证，缴纳契税等相关税费。
小结： 大同买房的核心还是在于那个买字！一直研究那么多房地产没用！如果你不买，就算你成了专家，对你买房也没什么帮助！。你想想，再好的地段，户型都有优势。如果和这个比，它可以杀死一切。政策是“不要炒房”，房价不太可能暴涨。目前楼市处于调整期。所以，是否买房，还是要看自己的需求和打算。大同二手房会涨价吗？山西大同二手房怎么样？供大家参考。。。